第211章 小秀了一把财富
第211章 小秀了一把财富
刘亦菲在内娱女艺人中，吸金能力属于第一梯队。
虽然影视作品不算高产，但是手上握着最好的品牌代言。
珠宝、高奢品牌、时尚……多个领域断层领先内娱其他女艺人。
一年两三个小目标的收入肯定是有的，就算认真履行纳税义务，也有一个多小目标进账。
算是富裕群体了。
但是聊到价值七八个小目标的投资时，她的内心还是会被小小的震撼一下。
她觉得七八个亿投资餐饮，太夸张了。
而且是只做一家店，不是那种轻资产运营的连锁模式，也没有走融资的渠道，对个人来说，这笔投资的风险不可估量。
她自己也投资了一些副业，以她的理解，江北城若是要买下外滩这家独栋商铺做餐厅投资，会亏得血本无归。
先不说8500万的价格，剩下十年的产权根本收不回来这么多租金。
十年后六七个亿的土地转让金，按照四十年产权算，一年收入至少要达到1500万以上才有机会回本。
显然收租肯定是不行的，实体行业、金融等多个行业都是下行趋势，现在年租金六百万，十年后能租六百万吗？
还要考虑通货膨胀等因素。
北城饭店就算现在年利润很乐观，能保证四五十年不倒？
江北城又能一直维持做餐饮的初心吗？
不管是短期还是长期投资，这七八个亿的投资都会亏损巨大。
刘亦菲拦他的举动，确实是表达了关心，把他当成朋友在看待。
只是系统提供的事业专项投资基金，只能作为事业投资使用。
取出来买商铺了，至少有一个固定资产在那里，不管做什么，都能变现。
系统升级后，专项事业投资基金不需要系统审核评估，然后给你发放多少钱。
直接就可以取了。
只是单个项目的投资额度限制在了一个小目标以内。
等系统再次升级，单个项目投资额度还会增加。
系统可以提供源源不断的现金流，江北城创建的私募资本也能把金融雪球滚动起来，他能够掌握的资金盘会越来越大。
江北城对刘亦菲微笑道：“茜茜，生意是谈成的。
现在要价8500万，没人接盘，就有还价的余地。
十年后的行情谁说的清楚？”
刘亦菲有种预感，江北城已经决定了要拿下这栋商铺。
自己刚认识不久的这个朋友在她面前展示了一下非凡财力。
她对这类举动不陌生，混迹在娱乐圈这么多年，应付的饭局和酒会不在少数，有很多金主、老板都会在女艺人面前表现一下，装一下。
争取女艺人的好印象。
江北城今天确实给她留下了比较深刻的印象，但是从朋友的角度出发，她依然希望江北城再考虑一下这笔投资。
她对江北城微笑点点头。
没有再劝说或者阻拦，那样就显得有些扫兴了。
“江总，我把邮件和微信都发给你了。”陈老板添加了江北城的工作微信。
“谢了，陈叔。”江北城收到联系方式，转发给了沈君，交代她去沟通一下。
把价格再往下压压。
买下这栋单体商业建筑，江北城准备把楼下两层，接近1100个平方用于北城饭店的经营，现在这一层400多平改为个人办公区和个人生活区。
暂时就不用考虑到上海来购置房产。
等以后的产业布局更广，需要在上海长居的时候，再去额外购置房产。
聊完商铺的事情，接着吃饭聊天。
江北城关心道：“还会在上海待多久？”
刘亦菲微笑道：“周六参加完lv的秀场活动可能就要离开一段时间了。
进组拍戏。”
“我找机会来探班！”江北城笑着举杯道。
“表示热烈欢迎，但是我不喜欢被人放鸽子。”
“我身上其他东西可能不多，时间还是比较多的。”
“江总太谦虚了。”刘亦菲玩笑道，“至少你钱多！”
玩笑也开的很直接。
“这点我承认，但我不承认自己是人傻钱多！”
刘亦菲愣了一下，捂嘴笑了，“这都能被你听出来？”
她刚刚那句玩笑话确实带着一点类似的意思，因为实在想不通为什么江北城会在北城饭店上海店砸那么多钱进去？
调侃了一句。
不过也没那么明显吧？
居然被江北城听出来了。
江北城笑着接话道：“我猜的。”
“哈哈哈哈~”
今晚坐下来，刘亦菲这是第一次笑出了声，也不去注意自己的面容和神态了，确实很开心啊，“江总太幽默了。”
笑完，拿起纸巾擦了擦手和嘴，“我吃好了。
江总，你如果这几天在上海找不到乐趣，可以来lv的秀场看秀，感受时尚圈的氛围。
提前给我讲，我给你安排位置。”
她作为lv的全球代言人，和伯纳德家族建立了比较深厚的联系，大中华区这些高层有时候都把她捧着，一场大秀的入场券，对她来说不算难事。
给主办方打个招呼就行。
但是对江北城来说，也不算什么难事。
他早在一个月前就收到了上海lv秀场的活动邀请。
消费40万可以成为lv的，年消费100万，可以成为lv的vic，受邀参加新品发布会，答谢宴、酒会……等活动。
连续三年年均消费超过100万，就有资格被邀请参加lv在全球各地举办的时尚活动。
相当于上海这场大秀的入场券价值300万。
其实不算高，这个级别的消费刚刚能成为香奈儿的vic。
爱马仕vic的门槛比lv高两三倍。
江北城同时是这三家顶奢的vic，都是那些年泡妞用钱砸出来的。
他接受刘亦菲的好意，“有空会去看看的。”
“ok，提前联系我就行。”刘亦菲微笑道。
见江北城也把碗筷放下了，直接给陈老板转了账。
“江总，今天先到这里了，我还得回去试妆试礼服。”刘亦菲告别道。
她们这些女艺人参加一场时尚活动，造型师要提前准备好几套供她们挑选。
老皮当初就是因为某位女艺人对造型师准备的礼服不满，帮忙背了黑锅，名声被传臭了，才退出的这个圈子。
成熟一点的女艺人还好，知道如何和造型师沟通，也尊重造型师的杰作。
年轻一点的艺人，只顾自己的情绪。
老皮的手艺确实可惜了。
不过他自己觉得现在还过得不错。
江北城跟着起身开了一个玩笑，“你先走，还是我先走？”
刘亦菲知道他是在说上次两人被狗仔拍到上热搜，传绯闻的事情。
“被上次的热搜吓怕了？”
“不至于，就算坐实了，也没什么？”
“你想的挺美。”
江北城笑笑。
刘亦菲直接道：“一起走更好。”
她说的，有道理，上次已经在微博澄清了，朋友之间聚会吃饭没什么。
若是让狗仔蹲到他们前后离开，又有话讲了。
江北城大大方方跟着刘亦菲下楼，陈老板也跟着送了下来。离开时，各自还礼貌拥抱了一下。
她这种坦荡的做事风格，有时候让狗仔和营销号反而有些懵，不知道该怎么去炒话题。
司机和助理把刘亦菲接走了，江北城也和陈老板告别，坐上酒店的车回宝格丽酒店下榻休息。
“发给你的信息看了吗？”江北城打开房门，走进屋，脱下外套挂上，问了一句。
以为沈君在书房工作。
走过去一看，她裹着一条浴巾斜躺在沙发上睡着了。
房间空调温度舒适，灯光暗淡，茶几上放着半瓶红酒，和两支高脚杯，一支高脚杯的杯壁上还挂着红酒残滓，另外一支非常干净。
沈助理今晚其实是想和他喝两杯的。
他出门见朋友，沈助理一个人独酌，不知道醉没醉，反正现在是睡着了。
脸上的酒晕还没散，眼袋和脸颊上的那一抹绯红，有点催熟的味道。
让这位熟妇更“熟”了。
浴巾没有裹紧身体，松垮遮着她的躯体。
大长腿裸露在外。
半遮着翘臀和大雷。
任何男人此时站在她旁边，估计都会产生臆想。
江北城露出了笑容，喝了一杯热水，双手把熟妇抱了起来。
她身上的浴巾掉落一半，拖在了地上。
基本上是坦白在江北城眼前了。
沈君睁开了眼，身体是能感受到触碰的。
“喝醉了？”江北城关心道“怎么不上床休息？”
沈君笑着摇摇头，“半醉半清醒。
老板怎么才回来？”
一句话就把情调升起来了。
“埋怨我吗？”江北城哄着接话道。
暧昧的感觉就有了。
小姑娘和熟妇最大的区别在于，小姑娘在你床上会不好意思。
但是熟妇在你床上，有时候会让你不好意思。
因为她们太熟练了。
不止是程序和流程熟练，释放风骚劲儿那种感觉拿捏的很到位。
她们那种情绪上的投入有时候会让你觉得不好意思。
但是对江北城这种老手来说，没有不好意思的感觉，只是忍不住会被逗笑。
沈君双手握着江北城的双手，十指紧扣，撑着身体，很投入，看到江北城脸上露出了笑容，追问江北城，“是满足的笑吗？”
江北城摇摇头。
“你不会把我当成神仙姐姐了吧？”沈君突然闪出一个奇怪的想法，“这样我不太喜欢。”
谁能忍受做这些事情的时候，你脑子里想的是别的女人。
“我需要去yy女明星吗？”江北城自信笑道，“沈助理今晚的状态很难让我想到其他人。”
熟妇笑了。
笑的有点娇羞。
“哈哈哈，江总就会哄人。”
“江总现在什么感觉？有没有失望？”
江北城：“有一点。”
“为什么？”
“缺少一点主动权。”
“我把主动权交给你！”沈君缓缓起身，背对着江北城。
……
“我还算可以吧？”
“非常可以。”
“嗯~”
“江总有喜欢的游戏可以给我讲，我们一起玩。”
熟妇越来越进入状态了。
江北城身心舒畅。
沈君抱着枕头趴在了床上。
微微蜷缩身体，嘴角浮现出一丝笑意，注视着江北城。
很久没有和男人这样相处了。
还是和一个比自己年轻十岁的青年。
沈君心里那种满足感无法用语言来形容。
江北城去洗澡了，她还在躺着回味。
早知道和江总交流是这么舒适的感觉，还拉扯什么？
就算不做交易，不图老板任何东西，她也愿意。
为那一刻的舒适。
此时的沈君还没完全回到正常状态，脑子里都是稀奇古怪的想法。
但是她心里清楚，江北城能够给她这个女人想要的一切。
江北城洗完澡出来，沈君挪了挪身子，对他微笑道，“江总身材很棒。”
江北城躺下，她翻身靠在了江北城的怀里，逗江北城道，“你应该再坏一点！”
嗯哼？
江北城露出了笑容，脑子里浮现出了白鹿原里面的一些场景，猜测道，“你没锁过门吗？”
“嗯，可是老板也没来推过我的门。”沈君大方道。
“这样说，确实有点亏。”江北城笑道，“我可能还是不太了解你们这些熟妇。”
沈君直接道：“熟妇心思多，别被面上欺骗。我们可一点不会矜持。
要了就会上瘾。”
“你早说啊！”
“没关系，以后有时间？”沈君抚摸着江北城的脸蛋，红唇轻轻拨弄了一下江北城的嘴唇。
这种亲吻的感觉都很不一样。
【微笑次数：253/1000】
……
昨晚和沈助理交流很晚。
主要是嘴上的交流。
早上醒来的时候快大中午了，伸手感应了一下，沈君没在床上。
江北城起床洗漱，套了一身居家服出来。
“老板，黑咖啡。”沈君坐在落地窗前的吧台上，对着电脑处理事情，“午餐我已经定了，下去吃还是让酒店送上来？”
江北城喝了一杯喝咖啡，提提神，“直接送上来吧。”
“好的。”沈君给酒店去了一个电话，嘱咐完事情，给江北城汇报工作，“我用你昨晚发给我的联系方式联系了卖家。
他约我们今晚面谈。”
走过来帮江北城理了理衣服，“抱歉，昨晚喝多了，没注意你发给我的信息。”
“鉴于你昨晚优秀的表现，这次不罚你。”江北城笑着搂住她的腰。
沈君理了一下自己的头发，给江北城一个晨吻。
(本章完)
刘亦菲在内娱女艺人中，吸金能力属于第一梯队。
虽然影视作品不算高产，但是手上握着最好的品牌代言。
珠宝、高奢品牌、时尚……多个领域断层领先内娱其他女艺人。
一年两三个小目标的收入肯定是有的，就算认真履行纳税义务，也有一个多小目标进账。
算是富裕群体了。
但是聊到价值七八个小目标的投资时，她的内心还是会被小小的震撼一下。
她觉得七八个亿投资餐饮，太夸张了。
而且是只做一家店，不是那种轻资产运营的连锁模式，也没有走融资的渠道，对个人来说，这笔投资的风险不可估量。
她自己也投资了一些副业，以她的理解，江北城若是要买下外滩这家独栋商铺做餐厅投资，会亏得血本无归。
先不说8500万的价格，剩下十年的产权根本收不回来这么多租金。
十年后六七个亿的土地转让金，按照四十年产权算，一年收入至少要达到1500万以上才有机会回本。
显然收租肯定是不行的，实体行业、金融等多个行业都是下行趋势，现在年租金六百万，十年后能租六百万吗？
还要考虑通货膨胀等因素。
北城饭店就算现在年利润很乐观，能保证四五十年不倒？
江北城又能一直维持做餐饮的初心吗？
不管是短期还是长期投资，这七八个亿的投资都会亏损巨大。
刘亦菲拦他的举动，确实是表达了关心，把他当成朋友在看待。
只是系统提供的事业专项投资基金，只能作为事业投资使用。
取出来买商铺了，至少有一个固定资产在那里，不管做什么，都能变现。
系统升级后，专项事业投资基金不需要系统审核评估，然后给你发放多少钱。
直接就可以取了。
只是单个项目的投资额度限制在了一个小目标以内。
等系统再次升级，单个项目投资额度还会增加。
系统可以提供源源不断的现金流，江北城创建的私募资本也能把金融雪球滚动起来，他能够掌握的资金盘会越来越大。
江北城对刘亦菲微笑道：“茜茜，生意是谈成的。
现在要价8500万，没人接盘，就有还价的余地。
十年后的行情谁说的清楚？”
刘亦菲有种预感，江北城已经决定了要拿下这栋商铺。
自己刚认识不久的这个朋友在她面前展示了一下非凡财力。
她对这类举动不陌生，混迹在娱乐圈这么多年，应付的饭局和酒会不在少数，有很多金主、老板都会在女艺人面前表现一下，装一下。
争取女艺人的好印象。
江北城今天确实给她留下了比较深刻的印象，但是从朋友的角度出发，她依然希望江北城再考虑一下这笔投资。
她对江北城微笑点点头。
没有再劝说或者阻拦，那样就显得有些扫兴了。
“江总，我把邮件和微信都发给你了。”陈老板添加了江北城的工作微信。
“谢了，陈叔。”江北城收到联系方式，转发给了沈君，交代她去沟通一下。
把价格再往下压压。
买下这栋单体商业建筑，江北城准备把楼下两层，接近1100个平方用于北城饭店的经营，现在这一层400多平改为个人办公区和个人生活区。
暂时就不用考虑到上海来购置房产。
等以后的产业布局更广，需要在上海长居的时候，再去额外购置房产。
聊完商铺的事情，接着吃饭聊天。
江北城关心道：“还会在上海待多久？”
刘亦菲微笑道：“周六参加完lv的秀场活动可能就要离开一段时间了。
进组拍戏。”
“我找机会来探班！”江北城笑着举杯道。
“表示热烈欢迎，但是我不喜欢被人放鸽子。”
“我身上其他东西可能不多，时间还是比较多的。”
“江总太谦虚了。”刘亦菲玩笑道，“至少你钱多！”
玩笑也开的很直接。
“这点我承认，但我不承认自己是人傻钱多！”
刘亦菲愣了一下，捂嘴笑了，“这都能被你听出来？”
她刚刚那句玩笑话确实带着一点类似的意思，因为实在想不通为什么江北城会在北城饭店上海店砸那么多钱进去？
调侃了一句。
不过也没那么明显吧？
居然被江北城听出来了。
江北城笑着接话道：“我猜的。”
“哈哈哈哈~”
今晚坐下来，刘亦菲这是第一次笑出了声，也不去注意自己的面容和神态了，确实很开心啊，“江总太幽默了。”
笑完，拿起纸巾擦了擦手和嘴，“我吃好了。
江总，你如果这几天在上海找不到乐趣，可以来lv的秀场看秀，感受时尚圈的氛围。
提前给我讲，我给你安排位置。”
她作为lv的全球代言人，和伯纳德家族建立了比较深厚的联系，大中华区这些高层有时候都把她捧着，一场大秀的入场券，对她来说不算难事。
给主办方打个招呼就行。
但是对江北城来说，也不算什么难事。
他早在一个月前就收到了上海lv秀场的活动邀请。
消费40万可以成为lv的，年消费100万，可以成为lv的vic，受邀参加新品发布会，答谢宴、酒会……等活动。
连续三年年均消费超过100万，就有资格被邀请参加lv在全球各地举办的时尚活动。
相当于上海这场大秀的入场券价值300万。
其实不算高，这个级别的消费刚刚能成为香奈儿的vic。
爱马仕vic的门槛比lv高两三倍。
江北城同时是这三家顶奢的vic，都是那些年泡妞用钱砸出来的。
他接受刘亦菲的好意，“有空会去看看的。”
“ok，提前联系我就行。”刘亦菲微笑道。
见江北城也把碗筷放下了，直接给陈老板转了账。
“江总，今天先到这里了，我还得回去试妆试礼服。”刘亦菲告别道。
她们这些女艺人参加一场时尚活动，造型师要提前准备好几套供她们挑选。
老皮当初就是因为某位女艺人对造型师准备的礼服不满，帮忙背了黑锅，名声被传臭了，才退出的这个圈子。
成熟一点的女艺人还好，知道如何和造型师沟通，也尊重造型师的杰作。
年轻一点的艺人，只顾自己的情绪。
老皮的手艺确实可惜了。
不过他自己觉得现在还过得不错。
江北城跟着起身开了一个玩笑，“你先走，还是我先走？”
刘亦菲知道他是在说上次两人被狗仔拍到上热搜，传绯闻的事情。
“被上次的热搜吓怕了？”
“不至于，就算坐实了，也没什么？”
“你想的挺美。”
江北城笑笑。
刘亦菲直接道：“一起走更好。”
她说的，有道理，上次已经在微博澄清了，朋友之间聚会吃饭没什么。
若是让狗仔蹲到他们前后离开，又有话讲了。
江北城大大方方跟着刘亦菲下楼，陈老板也跟着送了下来。离开时，各自还礼貌拥抱了一下。
她这种坦荡的做事风格，有时候让狗仔和营销号反而有些懵，不知道该怎么去炒话题。
司机和助理把刘亦菲接走了，江北城也和陈老板告别，坐上酒店的车回宝格丽酒店下榻休息。
“发给你的信息看了吗？”江北城打开房门，走进屋，脱下外套挂上，问了一句。
以为沈君在书房工作。
走过去一看，她裹着一条浴巾斜躺在沙发上睡着了。
房间空调温度舒适，灯光暗淡，茶几上放着半瓶红酒，和两支高脚杯，一支高脚杯的杯壁上还挂着红酒残滓，另外一支非常干净。
沈助理今晚其实是想和他喝两杯的。
他出门见朋友，沈助理一个人独酌，不知道醉没醉，反正现在是睡着了。
脸上的酒晕还没散，眼袋和脸颊上的那一抹绯红，有点催熟的味道。
让这位熟妇更“熟”了。
浴巾没有裹紧身体，松垮遮着她的躯体。
大长腿裸露在外。
半遮着翘臀和大雷。
任何男人此时站在她旁边，估计都会产生臆想。
江北城露出了笑容，喝了一杯热水，双手把熟妇抱了起来。
她身上的浴巾掉落一半，拖在了地上。
基本上是坦白在江北城眼前了。
沈君睁开了眼，身体是能感受到触碰的。
“喝醉了？”江北城关心道“怎么不上床休息？”
沈君笑着摇摇头，“半醉半清醒。
老板怎么才回来？”
一句话就把情调升起来了。
“埋怨我吗？”江北城哄着接话道。
暧昧的感觉就有了。
小姑娘和熟妇最大的区别在于，小姑娘在你床上会不好意思。
但是熟妇在你床上，有时候会让你不好意思。
因为她们太熟练了。
不止是程序和流程熟练，释放风骚劲儿那种感觉拿捏的很到位。
她们那种情绪上的投入有时候会让你觉得不好意思。
但是对江北城这种老手来说，没有不好意思的感觉，只是忍不住会被逗笑。
沈君双手握着江北城的双手，十指紧扣，撑着身体，很投入，看到江北城脸上露出了笑容，追问江北城，“是满足的笑吗？”
江北城摇摇头。
“你不会把我当成神仙姐姐了吧？”沈君突然闪出一个奇怪的想法，“这样我不太喜欢。”
谁能忍受做这些事情的时候，你脑子里想的是别的女人。
“我需要去yy女明星吗？”江北城自信笑道，“沈助理今晚的状态很难让我想到其他人。”
熟妇笑了。
笑的有点娇羞。
“哈哈哈，江总就会哄人。”
“江总现在什么感觉？有没有失望？”
江北城：“有一点。”
“为什么？”
“缺少一点主动权。”
“我把主动权交给你！”沈君缓缓起身，背对着江北城。
……
“我还算可以吧？”
“非常可以。”
“嗯~”
“江总有喜欢的游戏可以给我讲，我们一起玩。”
熟妇越来越进入状态了。
江北城身心舒畅。
沈君抱着枕头趴在了床上。
微微蜷缩身体，嘴角浮现出一丝笑意，注视着江北城。
很久没有和男人这样相处了。
还是和一个比自己年轻十岁的青年。
沈君心里那种满足感无法用语言来形容。
江北城去洗澡了，她还在躺着回味。
早知道和江总交流是这么舒适的感觉，还拉扯什么？
就算不做交易，不图老板任何东西，她也愿意。
为那一刻的舒适。
此时的沈君还没完全回到正常状态，脑子里都是稀奇古怪的想法。
但是她心里清楚，江北城能够给她这个女人想要的一切。
江北城洗完澡出来，沈君挪了挪身子，对他微笑道，“江总身材很棒。”
江北城躺下，她翻身靠在了江北城的怀里，逗江北城道，“你应该再坏一点！”
嗯哼？
江北城露出了笑容，脑子里浮现出了白鹿原里面的一些场景，猜测道，“你没锁过门吗？”
“嗯，可是老板也没来推过我的门。”沈君大方道。
“这样说，确实有点亏。”江北城笑道，“我可能还是不太了解你们这些熟妇。”
沈君直接道：“熟妇心思多，别被面上欺骗。我们可一点不会矜持。
要了就会上瘾。”
“你早说啊！”
“没关系，以后有时间？”沈君抚摸着江北城的脸蛋，红唇轻轻拨弄了一下江北城的嘴唇。
这种亲吻的感觉都很不一样。
【微笑次数：253/1000】
……
昨晚和沈助理交流很晚。
主要是嘴上的交流。
早上醒来的时候快大中午了，伸手感应了一下，沈君没在床上。
江北城起床洗漱，套了一身居家服出来。
“老板，黑咖啡。”沈君坐在落地窗前的吧台上，对着电脑处理事情，“午餐我已经定了，下去吃还是让酒店送上来？”
江北城喝了一杯喝咖啡，提提神，“直接送上来吧。”
“好的。”沈君给酒店去了一个电话，嘱咐完事情，给江北城汇报工作，“我用你昨晚发给我的联系方式联系了卖家。
他约我们今晚面谈。”
走过来帮江北城理了理衣服，“抱歉，昨晚喝多了，没注意你发给我的信息。”
“鉴于你昨晚优秀的表现，这次不罚你。”江北城笑着搂住她的腰。
沈君理了一下自己的头发，给江北城一个晨吻。
(本章完)