第214章 重走少女路
第214章 重走少女路?
外滩不止一栋产权快到期的商铺，即便刘先生的那栋楼挨着南京东路步行街，具有一定的客流量优势，但是高于市场行情的价格，也是很难出售的。
投资者一定是要有利可图的。
至少十年内能够回本，小赚一点最好。
现在是刘先生急着卖，江北城却不急着买，这笔谈判，江北城就有了主动权。
在交流过程中，刘先生问到了北城饭店的盈利能力，不管出于什么目的，一旦让他知道北城饭店年利润很高时，8500万的价格肯定是砍不下来了。
他会觉得你反正亏不了，不会在价格上让步。
江北城也很直接，拒绝了回答他问的问题。
再次让刘先生陷入了被动。
最后报出底价时，江北城直接不谈了，表态不买改租。
给刘先生心里造成了不小的困惑。
接下来这顿饭，刘先生肯定是吃的心不在焉的。
脑子里会去衡量去思考江北城的报价，还会去思考商铺交易产生的更多问题。
只要他犹豫了，再磨磨就会有答案。
卖家在商业谈判中，往往是处于被动的。
特别是有同质化产品竞争的时候，更加被动。
最后想要交易成功，基本上都会主动退一步。
吃完饭，江北城笑着和刘先生告别，还是没有表达出购买意向。
回酒店之后，直接让沈君去和刘先生对接了。
沈君很聪明，在和刘先生沟通过程中，言语中透露了一些不明确的信息，意思是其他卖家也在和他们江总联系沟通。
但又给了刘先生一点希望，提到其他产权时间都没有刘先生的商铺时间长，让刘先生觉得自己的商铺是更有竞争力的。
刘先生开始去考虑江北城晚上在饭桌上讲的话，他开饭店不一定要买，租也可以。
语气中的意思是，看有没有合适的？
深沉意思是你有没有诚意？
江北城和沈君两人模糊不清的态度，让卖家刘先生非常纠结。
这是江北城想要达到的效果。
果然，次日上午的时候，刘先生就主动联系了沈君，接受江北城7000万的报价。
沈君笑着汇报道：“江总，这位刘先生退了一步。”
江北城猜测道：“我猜他提出了一个条件。
要全款支付，最好是境外支付。”
沈君微笑点头。
拿到这笔钱，转移出去，还需要手续费，又会损失一笔钱。
江北城微笑点头，“你去办吧。”
利安资本创建后，江北城已经让小妈钱利以她的名义在新加坡注册了一家投资公司了，钱走新加坡公司的帐，和刘先生在澳洲的产业公对公就行。
至于国内该交的房产交易相关税收，按照法律规定交就行了。
沈君准备出门办事的时候，江北城笑着嘱咐道，“晚上大剧院看音乐剧。”
沈君微笑点头。
心里很期待。
当了几年全职妈妈，心思都在孩子和家庭上，少了很多属于自己的活动。
现在跟在江北城身边，有种回春的感觉。
再走一遍少女路？
脑子里冒出奇怪的想法，她自己摇头笑了笑。
……
沈君办完事回来的时候，江北城在宝格丽酒店定好了晚餐。
她陪着江北城闲坐了一会儿，欣赏黄浦江航道上白日的繁忙，向江北城汇报事情处理进度。
已经完成了过户，完成全部产权交易还需要一些时间，通常半个月左右，也有可能更长。
但是不影响正常施工。
另外陈师傅的粤菜馆，也得和他处理好租赁合同。
接着是前期的筹备工作……
江北城直接给公司的副总去了电话，让他到上海来跟这个项目。
找猎头高薪把你挖来，你得拿出点真本事来我看看。
商铺选址等各项事情都解决了，剩下的事情给我做漂亮一点。
“吃饭去！”江北城挂掉电话，伸了一个懒腰，手落在了沈君的肩膀上。
沈君淡淡微笑。
跟着他起身去酒店餐厅用餐了。
吃完晚饭去了上海大剧院。
今天大剧院有两场演出，一场是舞剧《青蛇》，一场音乐剧《道林格雷的画像》。
《青蛇》舞剧，江北城看过，今天带沈君感受一下音乐剧的氛围。
《道林格雷的画像》这部音乐剧评分很高，属于中韩主创连手打造的唯美主义的古典美学盛宴。
上映了三年时间，票房依然坚挺。
江北城看过小说和电影，这是第一次看它的音乐剧。
现在很震撼。
艺术家们成熟的演技和舞台经验，把人物情绪神态拿捏的很到位。
江北城每次看这部小说的衍生艺术，都会有一些感悟。
小说主角和他有些相似。
贵族少年，英俊美貌，心智迷失之后，骄奢淫逸，沉迷酒色中走向堕落……
因为一些巨大变故，自己对自己失望透顶，寻找良知和心灵的美。
虽然酒色没有改变，不过江北城的心比以前纯净了许多。
看完音乐剧，回去的车上，沈君陷入了沉默。
“想什么呢？”江北城关心道。
沈君微笑摇头，感叹了一句，“青春和美貌永远是女人心里的刺。”
这部音乐剧是围绕着画像上的美貌展开的。
沈君看完音乐剧联想到了自己。
女人在思考人生的时候，你去给她讲大道理没有任何用处。
她们十有八九都是伤感的情绪。
你要把她从那种负面情绪中带出来。
江北城玩笑道：“我帮你拔掉那根刺？
或者换一根刺插进去转移你的注意力？”
沈君突然就笑了。
美貌和青春虽然留不住，但是眼前的男人今晚是留的住的。
还有什么事情是比被男人无视嘲讽，更让女人难受？
同样，又有什么事情是比被男人关注宠幸，更让女人开心？
回到酒店，沈君双手挂着江北城的脖子，热烈亲吻江北城。
江北城抚着她的腰身移步到了沙发上。
“还没满足你的猎奇心态吗？”沈君笑着问江北城。
“我不太容易被满足。”
“哈哈哈，问江总一个实际问题。”
“嗯哼？”
“老a8开着什么感觉？”
熟妇进入状态很快。
江北城笑道：“原来你知道这个梗。”
“我可没老到不会玩互联网。”沈君轻轻咬了一下江北城的嘴唇，“说出你的真实感受。”
江北城：“你是a6，不算a8？”
沈君嘟嘟嘴：“我这么差吗？”
江北城摇摇头：“a6开着更省油。”
沈君笑出了声。
她知道江北城是在夸她水润。
“江总坏到没边了。”“沈助理昨晚不是叫我更坏一点吗？”
江北城一脸埋进了她的胸口。
“我是不是也应该再坏一点？”沈君仰起头，一边享受，一边笑道。
“沈助理能坏到什么程度？”
“你等我一会儿。”
她起身去了卧室。
几分钟后走了出来。
江北城脸上露出了笑容。
珍珠丝！
就是丝袜中间带珍珠那种款式。
“款式太老了！”江北城笑着评价道。
“不会吧？我特意上网搜了，这是最畅销的。”她双腿动了动，低头观察到。
没等她抬头，江北城就一个公主抱把她抱在怀里了，“但是我喜欢经典款。”
“哈哈哈哈哈~”
沈君在拍着江北城胸口，笑的开心。
……
周末晚上，江北城受邀去西岸龙美术馆参加lv早春女装时尚大秀活动。
出门前的穿搭造型，是沈助理搭配的，上身是那件价值52万的钉珠刺绣夹克，既然是去秀场，就得带一些时尚元素去。
下身搭配了一条克罗心去年的牛王，当时买成21万。
克罗心牛仔裤就不用多介绍了。
这几年牛王的价格也是越来越高，从以前的十几个，涨到了二三十，今年甚至出了一条拉斯维加斯限定的拼皮牛仔裤，卖到了七十几万。
当时克罗心的销售还联系了江北城，问他有没有需求。
江北城没有把这条裤子买回来。
因为克罗心的价格泡沫很大，这也算是圈内公认的。
十几二十万买回来穿个逼格，但是几十上百万买它，就纯属人傻钱多了。
鞋子搭配了一双lv和aj的联名。
同样还穿戴了一些时尚首饰，都是今天沈助理去上海各大奢侈品门店买回来的。
她对自己的作品很满意。
江北城其实没有尝试过这种风格，太过浮夸，更适合时尚达人和明星，但是沈君说的对，今晚是去参加时尚活动的，身上需要多带一点时尚元素。
不至于被现场那些时尚达人、时尚期刊编辑和明星们当土鳖看。
最后戴了一副阿玛尼的墨镜准备出门。
出门前还给自己的老伙计老皮去了一个视频电话。
“卧槽，小江总这是准备去参加时装周？”老皮玩笑道。
“差不多！给点意见。”
老皮得知是重要场合，是给自己找面子的地方，认真给江北城提意见，最后在他的改良下，江北城化身时尚圈“新贵”去了龙美术馆。
他到的时候，现场已经围满了人群和媒体记者。
星光熠熠的时尚秀场。
vic客户和时尚自媒体、达人……没有走红毯的环节。
明星和时尚圈的名人，以及品牌高管会走红毯。
但是主办方在红毯前，主动为vic客户和时尚达人们开放了红毯区域。
可以自由拍照打卡。
满足他们虚荣心的同时，也借住他们宣传活动，获取网络热度。
江北城没有去红毯区域博人眼球。
他对这些东西不太敏感。
而且有些时尚达人装的确实很low。
还有一些名媛在那里做人设。
与他们一起被拿来网友讨论，太掉价了。
这种低端的虚荣心，江北城不需要。
直接进了美术馆，按照接待指定的区域落座。
他们这些vic贵宾被安排在了t台的右侧，左侧，就是正对面是明星看秀的位置，往后是自媒体、时尚达人……的位置。
江北城今天把沈君也带到了现场，没有其他用意，就是让她自己挑。
早春女装秀场，女人的购物天堂。
看上就预定。
今天秀场的成衣是拿不走的，都是样品，没有打板上市。
但是vic客户可以优先预定，免不了会出一些爆品，到时候买不到。
在和沈君坐着聊天的时候，外面的明星红毯开始了。
明星走完红毯就会直接进入美术馆，落座准备看秀。
最先走进美术馆的是一位熟人。
沉寂了半年的顶流idol张寒。
因为当初和江北城之间的矛盾，差点人设崩塌。
他和背后的经纪公司时代风俊都出面向北城饭店道了歉，舆论才勉强止住。
沉淀了大半年再次出来活动，风评渐渐好转。
顶流idol的影响力还是强。
消失半年时间，基本没什么影响，该出来活动活动，该圈钱圈钱。
他和lv签的合同还没到期，lv的活动，他要来参加。
张寒进入会场，不少时尚达人和自媒体跟了过去。
他在应付这些人的时候，目光注意到了江北城。
心里还有些后怕。
因为这位江总，差点断送了自己的职业生涯。
这位江总也是为数不多能够在舆论战上，在对阵微博饭圈这个群体上站到优势的人。
还有江南市市政府的强硬态度，让他记忆犹新。
这位江总在他心里，身份可不一般。
今天居然能在lv的上海秀场碰到！
张寒应付完其他人之后，笑着朝江北城走了过来。
江北城先开口道：“好久不见，比以前成熟了。”
这是实话，也有可能是妆容造型的原因，比之前那个在北城饭店无理取闹的顶流idol看着更成熟。
张寒微笑称呼道：“好久不见，江总。
一直欠你一声当面的道歉。
上次给你添麻烦了。”
江北城玩笑道：“因为你那一闹，北城饭店彻底火出圈了。”
张寒尴尬笑道：“是北城饭店的品质和江总的个人魅力得到了顾客的认可。”
确实比以前成熟了。
谈吐都圆滑了不少。
这半年估计没少上课。
两人正聊着，又一位川渝地区的流量艺人走完红毯进入美术馆。
现场一阵轰动。
王贺棣被人群围了。
张寒看向王贺棣，又回头看着江北城，忍不住笑了。
同样站在江北城身边的沈君也跟着笑了。
王贺棣今天这身穿搭和江北城撞衫了。
不仅衣服撞，墨镜也撞了。
明星撞衫可不是一个好消息，何况还是在这么大的时尚秀场，和一位素人撞衫。
(本章完)
外滩不止一栋产权快到期的商铺，即便刘先生的那栋楼挨着南京东路步行街，具有一定的客流量优势，但是高于市场行情的价格，也是很难出售的。
投资者一定是要有利可图的。
至少十年内能够回本，小赚一点最好。
现在是刘先生急着卖，江北城却不急着买，这笔谈判，江北城就有了主动权。
在交流过程中，刘先生问到了北城饭店的盈利能力，不管出于什么目的，一旦让他知道北城饭店年利润很高时，8500万的价格肯定是砍不下来了。
他会觉得你反正亏不了，不会在价格上让步。
江北城也很直接，拒绝了回答他问的问题。
再次让刘先生陷入了被动。
最后报出底价时，江北城直接不谈了，表态不买改租。
给刘先生心里造成了不小的困惑。
接下来这顿饭，刘先生肯定是吃的心不在焉的。
脑子里会去衡量去思考江北城的报价，还会去思考商铺交易产生的更多问题。
只要他犹豫了，再磨磨就会有答案。
卖家在商业谈判中，往往是处于被动的。
特别是有同质化产品竞争的时候，更加被动。
最后想要交易成功，基本上都会主动退一步。
吃完饭，江北城笑着和刘先生告别，还是没有表达出购买意向。
回酒店之后，直接让沈君去和刘先生对接了。
沈君很聪明，在和刘先生沟通过程中，言语中透露了一些不明确的信息，意思是其他卖家也在和他们江总联系沟通。
但又给了刘先生一点希望，提到其他产权时间都没有刘先生的商铺时间长，让刘先生觉得自己的商铺是更有竞争力的。
刘先生开始去考虑江北城晚上在饭桌上讲的话，他开饭店不一定要买，租也可以。
语气中的意思是，看有没有合适的？
深沉意思是你有没有诚意？
江北城和沈君两人模糊不清的态度，让卖家刘先生非常纠结。
这是江北城想要达到的效果。
果然，次日上午的时候，刘先生就主动联系了沈君，接受江北城7000万的报价。
沈君笑着汇报道：“江总，这位刘先生退了一步。”
江北城猜测道：“我猜他提出了一个条件。
要全款支付，最好是境外支付。”
沈君微笑点头。
拿到这笔钱，转移出去，还需要手续费，又会损失一笔钱。
江北城微笑点头，“你去办吧。”
利安资本创建后，江北城已经让小妈钱利以她的名义在新加坡注册了一家投资公司了，钱走新加坡公司的帐，和刘先生在澳洲的产业公对公就行。
至于国内该交的房产交易相关税收，按照法律规定交就行了。
沈君准备出门办事的时候，江北城笑着嘱咐道，“晚上大剧院看音乐剧。”
沈君微笑点头。
心里很期待。
当了几年全职妈妈，心思都在孩子和家庭上，少了很多属于自己的活动。
现在跟在江北城身边，有种回春的感觉。
再走一遍少女路？
脑子里冒出奇怪的想法，她自己摇头笑了笑。
……
沈君办完事回来的时候，江北城在宝格丽酒店定好了晚餐。
她陪着江北城闲坐了一会儿，欣赏黄浦江航道上白日的繁忙，向江北城汇报事情处理进度。
已经完成了过户，完成全部产权交易还需要一些时间，通常半个月左右，也有可能更长。
但是不影响正常施工。
另外陈师傅的粤菜馆，也得和他处理好租赁合同。
接着是前期的筹备工作……
江北城直接给公司的副总去了电话，让他到上海来跟这个项目。
找猎头高薪把你挖来，你得拿出点真本事来我看看。
商铺选址等各项事情都解决了，剩下的事情给我做漂亮一点。
“吃饭去！”江北城挂掉电话，伸了一个懒腰，手落在了沈君的肩膀上。
沈君淡淡微笑。
跟着他起身去酒店餐厅用餐了。
吃完晚饭去了上海大剧院。
今天大剧院有两场演出，一场是舞剧《青蛇》，一场音乐剧《道林格雷的画像》。
《青蛇》舞剧，江北城看过，今天带沈君感受一下音乐剧的氛围。
《道林格雷的画像》这部音乐剧评分很高，属于中韩主创连手打造的唯美主义的古典美学盛宴。
上映了三年时间，票房依然坚挺。
江北城看过小说和电影，这是第一次看它的音乐剧。
现在很震撼。
艺术家们成熟的演技和舞台经验，把人物情绪神态拿捏的很到位。
江北城每次看这部小说的衍生艺术，都会有一些感悟。
小说主角和他有些相似。
贵族少年，英俊美貌，心智迷失之后，骄奢淫逸，沉迷酒色中走向堕落……
因为一些巨大变故，自己对自己失望透顶，寻找良知和心灵的美。
虽然酒色没有改变，不过江北城的心比以前纯净了许多。
看完音乐剧，回去的车上，沈君陷入了沉默。
“想什么呢？”江北城关心道。
沈君微笑摇头，感叹了一句，“青春和美貌永远是女人心里的刺。”
这部音乐剧是围绕着画像上的美貌展开的。
沈君看完音乐剧联想到了自己。
女人在思考人生的时候，你去给她讲大道理没有任何用处。
她们十有八九都是伤感的情绪。
你要把她从那种负面情绪中带出来。
江北城玩笑道：“我帮你拔掉那根刺？
或者换一根刺插进去转移你的注意力？”
沈君突然就笑了。
美貌和青春虽然留不住，但是眼前的男人今晚是留的住的。
还有什么事情是比被男人无视嘲讽，更让女人难受？
同样，又有什么事情是比被男人关注宠幸，更让女人开心？
回到酒店，沈君双手挂着江北城的脖子，热烈亲吻江北城。
江北城抚着她的腰身移步到了沙发上。
“还没满足你的猎奇心态吗？”沈君笑着问江北城。
“我不太容易被满足。”
“哈哈哈，问江总一个实际问题。”
“嗯哼？”
“老a8开着什么感觉？”
熟妇进入状态很快。
江北城笑道：“原来你知道这个梗。”
“我可没老到不会玩互联网。”沈君轻轻咬了一下江北城的嘴唇，“说出你的真实感受。”
江北城：“你是a6，不算a8？”
沈君嘟嘟嘴：“我这么差吗？”
江北城摇摇头：“a6开着更省油。”
沈君笑出了声。
她知道江北城是在夸她水润。
“江总坏到没边了。”“沈助理昨晚不是叫我更坏一点吗？”
江北城一脸埋进了她的胸口。
“我是不是也应该再坏一点？”沈君仰起头，一边享受，一边笑道。
“沈助理能坏到什么程度？”
“你等我一会儿。”
她起身去了卧室。
几分钟后走了出来。
江北城脸上露出了笑容。
珍珠丝！
就是丝袜中间带珍珠那种款式。
“款式太老了！”江北城笑着评价道。
“不会吧？我特意上网搜了，这是最畅销的。”她双腿动了动，低头观察到。
没等她抬头，江北城就一个公主抱把她抱在怀里了，“但是我喜欢经典款。”
“哈哈哈哈哈~”
沈君在拍着江北城胸口，笑的开心。
……
周末晚上，江北城受邀去西岸龙美术馆参加lv早春女装时尚大秀活动。
出门前的穿搭造型，是沈助理搭配的，上身是那件价值52万的钉珠刺绣夹克，既然是去秀场，就得带一些时尚元素去。
下身搭配了一条克罗心去年的牛王，当时买成21万。
克罗心牛仔裤就不用多介绍了。
这几年牛王的价格也是越来越高，从以前的十几个，涨到了二三十，今年甚至出了一条拉斯维加斯限定的拼皮牛仔裤，卖到了七十几万。
当时克罗心的销售还联系了江北城，问他有没有需求。
江北城没有把这条裤子买回来。
因为克罗心的价格泡沫很大，这也算是圈内公认的。
十几二十万买回来穿个逼格，但是几十上百万买它，就纯属人傻钱多了。
鞋子搭配了一双lv和aj的联名。
同样还穿戴了一些时尚首饰，都是今天沈助理去上海各大奢侈品门店买回来的。
她对自己的作品很满意。
江北城其实没有尝试过这种风格，太过浮夸，更适合时尚达人和明星，但是沈君说的对，今晚是去参加时尚活动的，身上需要多带一点时尚元素。
不至于被现场那些时尚达人、时尚期刊编辑和明星们当土鳖看。
最后戴了一副阿玛尼的墨镜准备出门。
出门前还给自己的老伙计老皮去了一个视频电话。
“卧槽，小江总这是准备去参加时装周？”老皮玩笑道。
“差不多！给点意见。”
老皮得知是重要场合，是给自己找面子的地方，认真给江北城提意见，最后在他的改良下，江北城化身时尚圈“新贵”去了龙美术馆。
他到的时候，现场已经围满了人群和媒体记者。
星光熠熠的时尚秀场。
vic客户和时尚自媒体、达人……没有走红毯的环节。
明星和时尚圈的名人，以及品牌高管会走红毯。
但是主办方在红毯前，主动为vic客户和时尚达人们开放了红毯区域。
可以自由拍照打卡。
满足他们虚荣心的同时，也借住他们宣传活动，获取网络热度。
江北城没有去红毯区域博人眼球。
他对这些东西不太敏感。
而且有些时尚达人装的确实很low。
还有一些名媛在那里做人设。
与他们一起被拿来网友讨论，太掉价了。
这种低端的虚荣心，江北城不需要。
直接进了美术馆，按照接待指定的区域落座。
他们这些vic贵宾被安排在了t台的右侧，左侧，就是正对面是明星看秀的位置，往后是自媒体、时尚达人……的位置。
江北城今天把沈君也带到了现场，没有其他用意，就是让她自己挑。
早春女装秀场，女人的购物天堂。
看上就预定。
今天秀场的成衣是拿不走的，都是样品，没有打板上市。
但是vic客户可以优先预定，免不了会出一些爆品，到时候买不到。
在和沈君坐着聊天的时候，外面的明星红毯开始了。
明星走完红毯就会直接进入美术馆，落座准备看秀。
最先走进美术馆的是一位熟人。
沉寂了半年的顶流idol张寒。
因为当初和江北城之间的矛盾，差点人设崩塌。
他和背后的经纪公司时代风俊都出面向北城饭店道了歉，舆论才勉强止住。
沉淀了大半年再次出来活动，风评渐渐好转。
顶流idol的影响力还是强。
消失半年时间，基本没什么影响，该出来活动活动，该圈钱圈钱。
他和lv签的合同还没到期，lv的活动，他要来参加。
张寒进入会场，不少时尚达人和自媒体跟了过去。
他在应付这些人的时候，目光注意到了江北城。
心里还有些后怕。
因为这位江总，差点断送了自己的职业生涯。
这位江总也是为数不多能够在舆论战上，在对阵微博饭圈这个群体上站到优势的人。
还有江南市市政府的强硬态度，让他记忆犹新。
这位江总在他心里，身份可不一般。
今天居然能在lv的上海秀场碰到！
张寒应付完其他人之后，笑着朝江北城走了过来。
江北城先开口道：“好久不见，比以前成熟了。”
这是实话，也有可能是妆容造型的原因，比之前那个在北城饭店无理取闹的顶流idol看着更成熟。
张寒微笑称呼道：“好久不见，江总。
一直欠你一声当面的道歉。
上次给你添麻烦了。”
江北城玩笑道：“因为你那一闹，北城饭店彻底火出圈了。”
张寒尴尬笑道：“是北城饭店的品质和江总的个人魅力得到了顾客的认可。”
确实比以前成熟了。
谈吐都圆滑了不少。
这半年估计没少上课。
两人正聊着，又一位川渝地区的流量艺人走完红毯进入美术馆。
现场一阵轰动。
王贺棣被人群围了。
张寒看向王贺棣，又回头看着江北城，忍不住笑了。
同样站在江北城身边的沈君也跟着笑了。
王贺棣今天这身穿搭和江北城撞衫了。
不仅衣服撞，墨镜也撞了。
明星撞衫可不是一个好消息，何况还是在这么大的时尚秀场，和一位素人撞衫。
(本章完)